Morning Star Residences. Сингапур чанар, Тансаг шийдэл Free

Баянзүрх, 14-р хороо ---- 12,626 үзсэн
Буцах

Товчхон

Зориулалт:
Тансаг орон сууц
Нийт айлын тоо:
315
Үнэ:
3,000,000₮ - 3,450,000₮
Байршил:
Баянзүрх, 14-р хороо
Барилгын явц
70%
Талбай:
28.65m2 - 106.29m2
Өрөө:
1 - 4 өрөө
Утас:
89004783, 89004782, 77777070, 89004781, 89004784,
Түгээх

Гүйцэтгэгч

Захиалагч Компани:
Морнинг Стар Резидэнсэс
Гүйцэтгэгч Компани:
Морнинг Стар Резидэнсэс
Цахим шуудан:
naranbaatar@ubspp.mn
Веб сайт:
www.themorningstar.mn

Видео танилцуулга

Танилцуулга

ЗАГВАРЫН БАЙР 2016 ОНЫ 11 САРЫН ДУНДУУР БЭЛЭН БОЛНО

"Morning Star Residences" төслийн танилцуулга: 

Morning Star Residences цогцолбор нь 100% Сингапур улсын хөрөнгө оруулалттайгаар давтагдашгүй архитектурын өвөрмөц шийдэлтэй 315 айлын 16 давхар бүрэн цутгамал, төмөр бетон хийцлэл бүхий орон сууцны барилгыг Сингапур чанар, концепцийг шингээн , Улаанбаатар хотын хамгийн ирээдүйтэй худалдааны гудамжинд сүндэрлүүлж байна. Манай төслийн онцлог нь 1-р давхартаа айл төлөвлөөгүй, үүдээр ороход 5 одтой зочид буудалд орж ирж буй мэт санагдах 6м өндөр тааз бүхий уужим цэлгэр үүдний танхим буюу лобби, мөн зөвхөн оршин суугчиддаа зориулсан гэр бүл найз нөхдийн хамт спортоор хичээллэх, эрүүл идэвхтэй амьдрах нөхцлийг бүрэн хангахуйц сагсан бөмбөгийн заал, ажил уулзалт баяр ёслол тэмдэглэж болох уулзалтын өрөө, фитнес төв, стандартын бүхий л шаардлагыг хангасан хүүхдийн цэцэрлэг, мини-маркет, автомашин зорчих боломжгүй буюу аюулгүй байдлыг хангасан 1500 м2 бүхий ногоон байгууламж , цэцэрлэгт хүрээлэнг төлөвлөж өгснөөрөө таны амьдралыг илүү тав тухтай болгоно. Мөн бүх захиалагч нартаа урамшуулал болгож унтлагын өрөөний хувцасны шүүгээ, гал тогооны өрөөний иж бүрэн тавилга шарах шүүгээ, плитка, хиншүү сорогч зэргийг айл болгонд бэлэглэж байна

Манай байршлын давуу тал: 

Дэлхийн томоохон хотуудад маш чухалд тооцогдох үзүүлэлтүүдийг манай төсөл нь бүрэн хангаж, хурдацтай хөгжиж буй Улаанбаатар хотын маань хамгийн ирээдүйтэй худалдааны гудамж болно гэдэг судалгаа дүгнэлтүүдийг хийсний үндсэн дээр тус байршилийг сонгон төслийн ажлыг эхлүүлсэн юм. Оршин суугчдын явган алхах зайд бүх үйлчилгээ нэг дор байршдагаараа онцлогтой. Үүнд Супермаркет, ресторан, худалдааны төвүүд, цэцэрлэгт хүрээлэн , мөн автобусны зогсоолуудад ойр байх гэсэн эдгээр үзүүлэлтүүд нь тус үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэ цэнийг үргэлж өсгөж байдгаараа давуу талтай юм.

Барилгын давуу тал:

Манай төслийн архитектур дээр олон удаагийн шагналт Сингапурын Ong&Ong компани ажилласан бөгөөд тус компанийг Сингапур Улсын Ерөнхийлөгч асан Онг Тэнг Ченг үүсгэн байгуулсан түүхтэй юм. Ong &Ong компанийн архитекторууд төслийн интерьер болон архитектурын шилдэг шийдлүүдийг сонгон түүн дээр түлхүү анхаарал хандуулан, захиалагч оршин суугч нарт 45 төрлийн өрөөний зохион байгуулалт санал болгохын сацуу, бүх айл нар үзэхээр төөлөвлөж өгсөн юм. Төслийн удирдлагад Сингапур системийг өдөр тутамд ашиглаж, мөн тус компанийн инженерууд нь төслийн газар дээр байнгын хяналт тавьж, Сингапурын дээд зэрэглэлийн орон сууцны стандартаар барилгыг барьж байгаа нь Улаанбаатар хотод баригдаж буй хамгийн чанартай, өнгө үзэмжтэй барилгуудын нэг болох нь дамжиггүй юм. 

Үйл ажиллагаа болон менежмент:

Morning Star Residences–ийн 1-р давхарт байрлах хүлээн авах хэсэг, үйлчилгээний төвүүдийн үйл ажиллагааны менежмент болон СӨХ, 24 цагийн харуул хамгаалалтын ажлын системүүдийг компани өөрөө бүрэн хариуцан, Сингапур улсад бэлтгэгдсэн соёлтой чадварлаг боловсон хүчнийг бүрдүүлэн ажиллуулж, оршин суугчдынхаа тав тухтай аюулгүй байдал, цэвэр цэмцгэр орчныг бүрэн бүрдүүлэх юм.

ЛИФТ /KONE/:

Morning Star Residences цогцолбор нь Дэлхийд чанар, хурдаараа танигдсан Финляндын #1 KONE брэндийн цахилгаан шатыг 2 ширхэг ачааны 4ширхэг хүн тээвэрлэх зориулалттай лифтийг суурьшуулж өгснөөрөө Монголдоо ховорхон дэвшилтэд технологийг нэвтрүүлж оршин суугчдынхаа тав тухтай байдлыг бүрэн хангаж байна.

Цонх /VEKA/:

Манай Morning Star Residences төслийн бүх байрнууд Германы шилдэг VEKA брендийн цонхнуудаар тоноглогдсон.

  • 3 давхар шилтэй
  • -60 градусын хүйтэнд тэсвэртэй
  • 3 жилийн баталгаат хугацаатай
  • Дулаан алдалт, салхи сийгэлт зэргээс хамгаалсан  

Угаалгын өрөөний тоноглолууд /GROHE, DURAVIT/

Герман улсын Grohe болон Duravit брэндүүд нь хэдэн мянган удаагийн туршилт хэдэн зуун жилийн түүхээс бүрдсэн чанар болон үзүүлэлтээрээ Европдоо тэргүүлдэг компаниуд юм. Манай төсөл нь тус компаниудын холигч, угаалтуур, хананаасаа холбогдсон угаалгын өрөөний суултуурыг байршуулж өгснөөр оршин суугчиддаа тав тух, чанар, эрүүл ахуйн байдалыг бүрэн хангасан олон жилийн эдэлгээг олгож байгаа юм.

  • 50% хүртэлх усны хэмнэлт
  • Шүршүүрийн даралтыг массажны болон хүчилтөрөгчийн зэргээр өөрчлөх боломж
  • Тусгай 3 давхар хром өнгөлгөөтэй учир үүрдийн шинэ мэт гялалзана
  • Хэт халуун ус гарах үед холигч нь өөрөө хүйтен темпаратуртай байлгахаар зохиогдсон тул аюлулгүй байдлыг 100% хангаж өгсөн
  • Дэвшилтэд технологи бүхий хана дотор почкийг суурилуулж өгсөн 
  • Суултуурны церамик нь өөрөө бактериа устагах чадвартай 
  • ISO9001 

Цахилгааны болон холбоо дохиоллын тоноглолууд     

Уг барилгын чанарын үзүүлэлтийн салшгүй хэсэг болох цахилгаан хангамж болон холбоо дохиолол  нь дараахь материалуудаар хийгдэхээр төлөвлөгдсөн. Үүнд:

Уг барилгын чанарын үзүүлэлтийн салшгүй хэсэг болох цахилгаан хангамж болон        холбоо дохиолол нь    дараахь материалуудаар хийгдэхээр төлөвлөгдсөн. Үүнд:

  • Цахилгааны сувагчлал – Солонгос
  • Сүвэгчлэл – Оросын КамКабел
  • Самбар болон холболтын хайрцагууд – Солонгос
  • Тоноглолууд – Siemens

Халаалт салхивч, Цэвэр бохир усан хангамж:

Халаалт салхивч, цэвэр бохир усан хангамжид хэрэглэх материалуудын дийлэнх хувь нь /80%/ чанарын стандартыг дээд зэргээр хангасан Орос болон Европ материалууд байна.

Үнэ:

Давхар байршилаасаа хамаарч-1м.кв үнэ-3.000.000₮-3.450.000₮. 

Төлбөрийн нөхцөл:

1. 10% Урьдчилгаа төлбөр + 20% + 70% ашиглалтад орсны дараа төлөх хувилбар 

Захиалагч нь энэхүү гэрээг байгуулж, Захиалсан байрны төлбөрийн 10 хувийг Гүйцэтгэгчид төлнө. Дараагийн 20% төлбөрийг ашиглалтанд орохоос /2017 оны 7 сарын 30-с өмнө/ өмнөх саруудын тоонд хуваан сар бүр тодорхой төлнө. Үлдэгдэл төлбөрийг (Захиалсан байрны төлбөрийн дүнгийн 70%) банкны 8% зээлэнд хамрагдах боломжтой. 

2. Хэсэгчилсэн төлбөрийн хувилбар: 30%+20%+20%+20%+10%

 Захиалагч нь Гүйцэтгэгчийн гаргасан хүснэгтийн дагуу төлбөрийг 5 хувааж төлөх.

3. 100% төлбөр төлөх хувилбар

Захиалагч нь байрны төлбөрийг 100% төлсөн тохиолдолд үнийн дүнгээс 5%-ийн хөнгөлөлтийг эдлэх боломжтой.

Граж : 123 машины 2 давхар дулаан зогсоол.

 

Барилгын байршлын үзүүлэлт

  • Сургуулийн зай -- 200 метр
  • Цэцэрлэгийн зай -- 50 метр
  • Хүнсний дэлгүүрийн зай -- 100 метр
  • Тээврийн үйлчилгээний зай -- 100 метр
  • Худалдааны төвийн зай -- 200 метр

Барилгын онцлох шинж

  • Шал -- Паркетан шал
  • Цонх -- 3 давхар шилтэй
  • Интернеттэй эсэх -- Тийм
  • ТВ-ийн кабельтай эсэх -- Тийм

Гадна орчин

  • Харуул хамгаалалттай эсэх -- Тийм
  • Гадна хашаатай эсэх -- Тийм
  • Гражтай эсэх -- Тийм
  • Тоглоомын талбайтай эсэх -- Тийм
  • Ногоон байгууламжтай эсэх -- Тийм
  • Нэмэлт цахилгаан үүсгүүртэй эсэх -- Тийм
  • Инженерийн нэгдсэн шугам сүлжээнд холбогдсон эсэх -- Тийм
  • Домофон системтэй эсэх -- Үгүй
  • Барилгын хийц -- Төмөр бетон бүрэн цутгамал

Өрөөний сонголт

Талбай м2-н үнэ Нийт үнэ АЦӨ Тагт Загвар План зураг Зээл тооцоолуур
2 өрөө
47.1m2 3,100,000₮ 146,010,000₮ 1 Тооцоолох
47.09m2 3,100,000₮ 145,979,000₮ 1 Тооцоолох
47.69m2 3,100,000₮ 147,839,000₮ 1 Тооцоолох
47.8m2 3,100,000₮ 148,180,000₮ 1 Тооцоолох
47.85m2 3,100,000₮ 148,335,000₮ 1 Тооцоолох
47.92m2 3,100,000₮ 148,552,000₮ 1 Тооцоолох
48.1m2 3,100,000₮ 149,110,000₮ 1 Тооцоолох
53.3m2 3,075,000₮ 163,897,500₮ 1 Тооцоолох
53.9m2 3,100,000₮ 167,090,000₮ 1 Тооцоолох
53.96m2 3,100,000₮ 167,276,000₮ 1 Тооцоолох
54.3m2 3,100,000₮ 168,330,000₮ 1 Тооцоолох
47.52m2 3,100,000₮ 147,312,000₮ 1 Тооцоолох
47.7m2 3,100,000₮ 147,870,000₮ 1 Тооцоолох
58.83m2 3,100,000₮ 182,373,000₮ 1 Тооцоолох
1 өрөө
29.28m2 3,150,000₮ 92,232,000₮ 1 Тооцоолох
28.65m2 3,150,000₮ 90,247,500₮ 1 Тооцоолох
3 өрөө
77.56m2 3,000,000₮ 232,680,000₮ 1 Тооцоолох
77.96m2 3,000,000₮ 233,880,000₮ 1 Тооцоолох
84m2 3,000,000₮ 252,000,000₮ 1 Тооцоолох
88.76m2 3,050,000₮ 270,718,000₮ 2 Тооцоолох
89.13m2 3,050,000₮ 271,846,500₮ 2 Тооцоолох
72.62m2 3,050,000₮ 221,491,000₮ 1 Тооцоолох
78.82m2 3,050,000₮ 240,401,000₮ 1 Тооцоолох
88.92m2 3,050,000₮ 271,206,000₮ 1 Тооцоолох
82.94m2 3,050,000₮ 252,967,000₮ 1 Тооцоолох
82.95m2 3,050,000₮ 252,997,500₮ 1 Тооцоолох
89.15m2 3,050,000₮ 271,907,500₮ 1 Тооцоолох
4 өрөө
106.29m2 3,225,000₮ 342,785,250₮ 2 Тооцоолох
100.3m2 3,275,000₮ 328,482,500₮ 2 Тооцоолох
96.36m2 3,225,000₮ 310,761,000₮ 2 Тооцоолох
95.16m2 3,225,000₮ 306,891,000₮ 2 Тооцоолох
87.21m2 3,075,000₮ 268,170,750₮ 2 Тооцоолох
81.02m2 3,075,000₮ 249,136,500₮ 2 Тооцоолох

Холбоо барих борлуулагч

Энэхүү орон сууц нь зөвхөн бүртгэлтэй хэрэглэгчид үзэх эрхтэй бөгөөд та заавал нэвтэрсэн байх шаардлагатай. Нэвтрэх
Холбоо барих утас: 89004783, 89004782, 77777070, 89004781, 89004784,

Хамтрагч банк

Худалдаа хөгжлийн банк 8% хүүтэй (жилийн)

Хуваалцах



Борлуулагчтай
холбоо барих